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sábado, outubro 24, 2020

Hotel mais chique de Cruzeiro do Sul, avaliado em R$ 7,5 milhões, vai a leilão

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O Swamy Hotel, o mais requintado de Cruzeiro do Sul, vai a leilão nos dias 25 de novembro e 3 de dezembro, por determinação das justiças estadual e federal. As instalações com 2.537,46m² de área construída e terreno medindo 400m² estão avaliadas em R$ 7,5 milhões. O lance mínimo aceito pela leiloeira oficial é de R$ 3,7 milhões. O primeiro leilão foi no dia 11 de novembro, sem arrematante.

O leilão é para quitar dívidas junto ao Banco da Amazônia, contraídas pelos proprietários Arlindo da Silva Queiroz e Sandra Maria Correia Lima Queiroz. O hotel está situado à Av. Rui Barbosa, 396, Centro da cidade.

Serão leiloados todos os pertences do imóvel, a seguir listados:

Um terreno urbano, situado no quarteirão no. XXXIII, antigo LXIX tendo uma área de
400,00m2 (quatrocentos metros quadrados), correspondente ao lote no. 12, e com os seguintes
limites: Na frente com a Rua Rui Barbosa, nos fundos com o lote no. 16, a leste com o lote no. 13
e a oeste com o lote no. 11, constituído por um retângulo de 10,00 metros de frente por 40,00
metros de fundo. Obs.: O imóvel está situado com a frente para a Avenida Rui Barbosa, no. 396,
Centro, Cruzeiro do Sul/AC, em situação de meio de quadra. Especificações técnicas do imóvel:
Quanto ao uso: Comercial; Quanto ao tipo do imóvel: Hotel; Número de pavimentos: 10 (dez);
Área edificada: 2.537,46m2; Padrão de acabamento: Alto; Estado de conservação: Entre novo e
regular; Idade aparente: 07 (sete) anos; Subsolo: Garagem com 10 vagas para car- ros; Térreo:
Recepção e refeitório; 1o Pavimento: Varanda frontal, banheiros masculinos e feminino, sala de
espera e auditório com capacidade para 100 pessoas; 2o Pavimento: 08 quartos, sendo 04 grand
luxo, 02, triplo, 01 duplo e 01 sênior; 3o Pavimento; 8 quartos, sendo 04 grand luxo, 02 triplos, 01
duplo e 01 sênior; 4o Pavimento: 08 quartos, sendo 03 grand luxo, 02 triplos, 02 nobre e 01
sênior; 5o Pavimento: 08 quartos, sendo 03 grand luxo, 02 triplos, 02 nobre e 01 sênior; 6o
Pavimento? 07 quartos, sendo 01 grand luxo, 02 triplos, 02 nobres, 01 sênior e 01 suíte master;
7o Pavimento: 07 quartos, sendo 01 grand luxo, 02 triplos, 02 nobre, 01 sênior e 01 suíte master;
08o Pavimento: 07 quartos, sendo 01 grand luxo, 02 triplos, 02 nobre, 01 sênior e 01 suíte master.
Características construtivas: Fundação: tubulão em concreto armado; Estrutura: concreto (pilar,
viga e laje); Fechamento: alvenaria de tijolo furado; Forro: madeira; Cobertura: telha de zinco
trapezoidal; Revestimento externo: reboco, pastilhas cerâmicas e placas de ACM; Revestimento
interno: reboco e cerâmico; Esquadrias: alumínio com vidros; Pisos secos: revestimento cerâmico
com porcelanato; Piso molhados: revestimento cerâmico; Bancadas: granito e louça (banheiros);
Pintora externa: Látex acrílico; Pintura interna: Látex acrílico; Vidros: vidro temperado; Instalações
elétricas: embutidas; Instalações hidráulicas: embutidas; Instalações esgotos sanitários: fossa e
sumidouro; Instalações especiais: Elevadores: 02 unidades OTIS capacidade 630 Kg, 08 pessoas;
Geradores: grupo gerador Geraforte; Combate a incêndio: Hidrantes, extintores; Condicionadores
de ar: 60.000 Btus (nas áreas de recepção, refeitório, sala de espera e auditório) e de 12.000
18.000 Btus (nos quartos); Circuito fechado: video monitoramento; Infraestrutura básica:
Abastecimento de água: Sistema de abastecimento da rede pública de água potável; Energia
elétrica: fornecida pela Concessionária de energia elétrica e gerador de energia; iluminação
pública: iluminação na via de acesso ao lote; Via de acesso ao imóvel: pavimentada; Coleta de
lixo: regular; Equipamentos comunitários: lazer, comércio, transporte e segurança; Imóvel
matriculado sob o no. 3.659 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cruzeiro do
Sul/AC.

 




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